Wir sind Generalübernehmer für Altbausanierungen in München und verwirklichen Ihre Vision.
Telefontermin vereinbarenWir liefern Ihnen kompromisslose Qualität zum Festpreis für schlüsselfertige Sanierungen & Umbauten.
Unsere Bespoke
Leistungen
Altbausanierungen als Komplett-, Einzel oder Kombi-Paket
Beratung / Planung
Schon in der Planungsphase oder bei Ihrem Konzept können wir Ihnen unter die Arme greifen, um Ihnen beratend zur Seite zu stehen oder diese vollständig abzunehmen. Durch die Integration der Gewerke in die Planungsphase können wir Ihre Sanierungsmaßnahme genau an Ihre Bedürfnisse im Rahmen Ihres Budgets anpassen.
Ausführung
Wir führen Ihre Sanierung als Generalübernehmer und einem Team von talentierten Fachleuten für Sie schlüsselfertig und nach Ihren Vorgaben aus. Für Sie bedeutet das maximale Entlastung, Fehlerminimierung und Risikoreduzierung.
& mehr
Interior Design
Möblierung
Vertrieb
Über die Planung und die Bauausführung hinaus können wir Ihnen auch ein vollständiges Interior-Design inkl. Möblierung anbieten oder aber auch den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie übernehmen .
Wir halten was andere versprechen.
Festpreis Angebot
Kompromisslose Qualität
Verlässlicher Baupartner
5 Jahre Gewährleistung
Ein Ansprechpartner
Pünktliche Fertigstellung
Zahlung nach Fortschritt
Maximale Entlastung für Sie
Bauleiter vor Ort
Handwerk aus der Region
Bespoke heißt für Sie
Sanierungen die entspannt und nach Plan laufen.
Teure Fehler durch Einzelvergabe vermeiden
Nicht alle Fehler im Leben muss man selbst machen. Für Sie bedeutet unser Service: Echter Wert für ihr Geld und weniger Kopfschmerzen. Schluss mit Geldverschwendung und Enttäuschungen - lassen Sie sich nicht von vermeintlich günstigen Angeboten locken, die nicht selten zu Nachträgen oder im schlimmsten Fall doppelter Arbeit führen!
Zeitersparnis & Pünktliches Einziehen
Mehr Freizeit, weniger Stress und eine schnellere Realisierung ihrer Pläne. Durch einen reibungslosen Ablauf mit unseren eingespielten Teams können Sie sich entspannt zurücklehnen und ohne lästige Verzögerungen in Ihre frisch sanierte Wohnung einziehen.
Entspannt in Ihre sanierte Wohnung
Wo gehobelt wird, fallen Späne. Und da es eine vollkommen stressfreie Baustelle nicht gibt, lautet unser Versprechen an Sie: Wir kümmern uns um den Stress und die Unannehmlichkeiten Ihrer Sanierung, damit Sie mehr Zeit für die schönen Dinge im Leben haben.
Wie Sie es wollen, wann Sie es wollen.
Bei BESPOKE dreht sich alles um maßgeschneiderte Lösungen die nur auf Ihre individuellen Wünsche zugeschnitten sind. Wir sind bestrebt, jeden Aspekt Ihres Projekts mit höchster Sorgfalt, Präzision und Leidenschaft zu behandeln. Wir begleiten Sie durch den gesamten Prozess, von der ersten Idee bis hin zur schlüsselfertigen Übergabe Ihres Traumobjekts.
Für Sie bedeutet das teure Fehler vermeiden, keine Zeitverzögerungen durch Leerlaufzeiten, Planungssicherheit sowie kein nervenaufreibendes Management Ihrer Sanierung und somit mehr Zeit für Dinge die wirklich wichtig sind in Ihrem Leben.
Teamplayer statt Einzelspieler
Als Teil der O&B Gruppe mit Sitz in München, sind unsere Wurzeln im Bereich des Neubau-Bauträgergeschäfts für exklusive Einfamilienhäuser und Wohnanlagen. Mit unserer Tochtergesellschaft O&B BESPOKE haben wir uns auf die anspruchsvolle, schlüsselfertige Altbausanierung spezialisiert.
Wir verstehen, dass die Erfahrung mit Generalunternehmern für Wohnungssanierungen oft frustrierend sein kann. Angefangen von Qualitätsproblemen über mangelnde Verlässlichkeit und Kommunikation bis hin zu Verzögerungen und Überforderung – all das haben auch wir selbst erlebt.
Aus diesem Grund haben wir irgendwann beschlossen, diese Dienstleistungen nur noch intern durch unsere 100%-Tochtergesellschaft zu übernehmen. Seit 2023 bieten wir diese Leistung nun auch für Ihre Sanierung an. Im Gegensatz zu herkömmlichen Generalunternehmern für Wohnungssanierungen, die oft damit werben, viele Gewerke selbst zu übernehmen, sind wir Generalübernehmer.
Das bedeutet, dass wir alle Gewerke an spezialisierte Fachbetriebe weitervergeben. Wir sind davon überzeugt, dass niemand alles perfekt kann, und dass die Qualität des Ergebnisses von Fachbetrieben, die ihre Handwerkskunst schätzen, gesteigert wird.
Unser Team besteht aus renommierten Architekten, erfahrenen Ingenieuren und talentierten Handwerkern, die eng zusammenarbeiten, um Ihre Vision für Sie entspannt Wirklichkeit werden zu lassen.
Erste Hilfe benötigt?
Hier finden Sie die Antworten auf die häufigsten Fragen die wir rund um das Thema Sanierung gestellt bekommen.
Ja, bei O&B Bespoke dreht sich alles um maßgeschneiderte Lösungen, so auch unser Leistungsspektrum für Sie. Sie können uns für Planungsleistungen, die Ausführung der Bauarbeiten oder sogar die komplette Ausführung inklusive Möblierung beauftragen. Wir passen uns Ihren individuellen Anforderungen und Bedürfnissen an.
Eine Sanierung beinhaltet zunächst die Planung sowie eine Auswahl der Materialien und Ausstattung, anschließend folgen die Bauarbeiten mit regelmäßigen gemeinsamen Begehungen der Baustelle, gefolgt von der abschließenden Abnahme.
Die Bezahlung erfolgt in Raten bzw. Meilensteinen im Verlauf des Projekts. Sie bekommen von uns ein schlüsselfertiges Festpreisangebot, dessen Gesamtbetrag in 4 Raten aufgeteilt wird. Drei Raten zu je 32% und eine Schlussrate zu 4%. So vermeiden Sie den häufig gemachten Fehler der Überbezahlung. Sollten zunächst Planungsleistungen oder Grundlagenermittlungen notwendig sein, können wir diesen Teil dem Vertrag mit der Bauleistung vorwegnehmen und die Kosten hierfür bei Beauftragung mit der Ausführung wieder gutschreiben.
Vor der Sanierung sollten Sie sich über Ihre Ziele, Ihr Budget, erforderliche Genehmigungen, den Zeitplan und die Auswahl von Fachleuten informieren. Einen umfangreichen Guide, der Sie perfekt auf Ihre Sanierung vorbereitet, erhalten Sie am Ende der Seite.
Ein Generalunternehmer führt bestimmte Bauarbeiten selbst aus und/oder beauftragt gegebenenfalls zusätzlich Subunternehmer. Ein Generalübernehmer dagegen übernimmt keine Bauarbeiten selbst, sondern beauftragt für alle Gewerke spezialisierte Subunternehmer.
Eine Sanierung umfasst umfangreichere Arbeiten zur Wiederherstellung oder Verbesserung der Wohnung, während Renovierungen eher kosmetische Verbesserungen beinhalten.
Die Kosten einer Wohnungssanierung variieren stark je nach Umfang, Gegenbenheiten und Qualität der Materialien. Eine erste Kostenschätzung bzw. Budgetvorschlag erhalten Sie mit unserem Guide am Ende der Seite. Für eine genauere Schätzung lassen Sie sich gerne beraten.
Die Dauer einer Wohnungssanierung hängt von der Größe und dem Umfang des Projekts ab. Kleinere Projekte können wenige Wochen dauern, während umfangreichere Sanierungen mehrere Monate in Anspruch nehmen können. Für vollständige Kernsanierungen von 70 - 120qm mit gehobenem Ausbaustandard können Sie bei Auftragsklarheit aber mit ca. 4-5 Monaten bis zur Schlüsselübergabe rechnen.
Ja, Teilsanierungen sind möglich. Sie können bestimmte Bereiche / Aspekte oder aber das gesamte Objekt zu sanieren.
Ja, O&B Bespoke bietet auch energetische Sanierungen an, um die Energieeffizienz Ihrer Immobilie zu verbessern.
Sie können den Umfang der Sanierung, die Auswahl der Materialien, das Budget und die Zeitplanung beeinflussen.
Kostenschätzung + Profi-Guide: "Was Sie vor Ihrer Sanierung wissen müssen"
Damit Sie nicht die selben Fehler wie alle anderen machen: Holen Sie sich jetzt unseren Guide und eine unverbindliche Kostenschätzung um perfekt vorbereitet in 7-Schritten Ihre Sanierung zu starten.
